新築売戸建住宅 西宮市 山口町下山口４丁目 (田尾寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩19分
所在地 兵庫県西宮市山口町下山口４丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 96.38㎡ 土地面積 107.91㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年05月01日～2024年05月31日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■新生活応援キャンペーン♪詳細はお問い合わせください ■敷地と道路の高低差が無いので将来も安心して生活できます ■頭金０円のフルローンが利用できます
  • 駐車並列２台可能
  • 浄水器一体型シャワー水栓付き静音シンク。
  • 傷がつきにくいフローリング材を使用。全室ペアガラスと１階にシャッター雨戸付き。
  • 対面式カウンターキッチンで、ご家族と会話を楽しみながら料理ができます。
  • 明るい窓付きのキッチン。床下収納庫が付いています。
  • リビングのアクセントクロスで空間の使い分けができます
  • 大型下駄箱収納で散らかりがちな玄関もスッキリ！
  • １坪タイプの暖房乾燥機付きシステムバス。
  • 自動お湯はりや追い炊き機能付き。
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。寒い日は入浴前の暖房でヒートショックの心配なし。雨の日の洗濯物の乾燥
  • 三面鏡付き洗髪洗面化粧台。洗面小物をミラーの裏にスッキリ収納できます。
  • 全洋室に大型クローゼット付き。
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。寒い日は入浴前の暖房でヒートショックの心配なし。雨の日の洗濯物の乾燥
  • ２階のトイレ
  • 生活内道路なので安全です
  • やまよし保育園
  • 市立山口幼稚園
  • 市立山口小学校
  • 市立山口中学校
  • 万代スーパー
  • 高田上谷病院
  • 西宮市役所　山口支所

    アピールポイント

    ■仲介手数料０円の対象物件です♪
    ■新築住宅ご成約お祝い金３万円プレゼント♪
    ■本日ご案内可能です
    ■案内予約受付中
    ■敷地と道路の高低差無し
    ■２沿線利用可能
    ■頭金０円のフルローンが利用できます
    ■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩19分
    その他交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
    【バス】18分 下山口 停歩3分
    ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
    【バス】24分 下山口 停歩3分
    所在地 兵庫県西宮市山口町下山口４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：4戸
    工事完了予定年月：2024年05月
    施工会社：ファースト住建（株）
    建築確認完了検査済証あり
    ■新生活応援キャンペーン♪詳細はお問い合

    わせください■西宮市山口町下山口全２棟の新築戸建て■敷地と道路の高低差無し■２沿線利用可能■頭金０円のフルローンが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい
    ■中国自動車道西宮北ＩＣ，阪神高速北神戸線山口東ＩＣが利用でき大阪や神戸へのアクセス良好■地盤調査済み■建物１０年保証■西宮市エリアや神鉄三田線田尾寺付近で、ご希望条件に沿った一戸建てが見つかるよう、当社スタッフが住まい探しをお手伝い致します■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市山口町下山口新築一戸建て限定２棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．５、洋６．８、５．２、４．５、４．８、Ｓ３） 建物面積 96.38㎡
    土地面積 107.91㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 トラスト23-2397
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年05月中旬
    物件番号 1083947874 管理番号 160940000008420
    情報公開日 2024/04/19 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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