新築売戸建住宅 西宮市 名塩赤坂 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
【バス】13分 赤坂峠 停歩2分
所在地 兵庫県西宮市名塩赤坂
築年月 2024年4月

 建物面積 104.14㎡ 土地面積 公簿 199.51㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年05月01日～2024年05月31日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■新生活応援キャンペーン♪詳細はお問い合わせください■充実設備の新築一戸建て限定１戸■税制優遇が受けれる長期優良住宅
  • 耐震等級３級取得の地震に強い家。駐車並列２台可能。汚れが付きにくく、雨水で汚れを落とす外壁材を使用。
  • 全室ペアガラスと１階にシャッター雨戸付き。傷がつきにくいフローリング材を使用。
  • 南向きの明るいリビングダイニング
  • スタイリッシュな折り上げ天井とアクセントクロスが魅力です
  • ＩＨコンロと食器洗い乾燥機付き
  • 便利な床下収納庫と勝手口が付いています。
  • お手入れしやすいレンジフードと安全安心のＩＨコンロ
  • 浄水器一体型シャワー水栓付き静音シンク。
  • 対面式カウンターキッチンで、ご家族と会話を楽しみながら料理ができます。
  • リビング横の洋風和室はお子様の遊び場所やお昼寝場所など用途多様。
  • 押し入れ収納付き
  • １坪タイプの暖房乾燥機付きシステムバス。半身浴ができる節水タイプの高断熱浴槽。
  • 自動お湯はり、追い炊き機能付き。
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。寒い日は入浴前の暖房でヒートショックの心配なし。雨の日の洗濯物の乾燥
  • 三面鏡付き洗髪洗面化粧台。洗面小物をミラーの裏にスッキリ収納できます。
  • 節水タイプの温水洗浄機能付きトイレ。高齢者に優しい手摺り付き。
  • 吹抜け玄関
  • テレワークが出来るデスク付き
  • 全洋室に大型クローゼット付き。
  • 南向きの広いバルコニー
  • 玄関ホールに収納付き
  • カラーＴＶモニターインターホン付き。外出時の訪問者も録画機能で防犯対策バッチリ！
  • 洗面台の横に収納あり
  • やまよし保育園
  • 幸幼稚園
  • 市立山口中学校
  • 万代スーパー
  • 高田上谷病院
  • 西宮市役所　山口支所
  • 西宮名塩

    アピールポイント

    ■仲介手数料０円の対象物件です♪
    ■新築住宅ご成約お祝い金３万円プレゼント♪
    ■１００万円の子育てエコホーム支援事業対象物件
    ■完成しました♪本日ご案内可能です
    ■落ち着きのある室内と、スタイリッシュな外観が魅力の２０２４年４月完成の物件です
    ■断熱等性能等級５、耐震等級３を取得
    ■住宅性能評価取得
    ■頭金０円のフルローンが利用できます
    ■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
    【バス】13分 赤坂峠 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県西宮市名塩赤坂
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    ■新生活応援キャンペーン♪詳細はお問い合わせください■充実設備の新築一戸建て■税制優遇が受けれる長期優良住宅■開放的な吹抜け玄関とLDKには

    お洒落な折り上げ天井■充実の設備と長期優良住宅♪ワンランク上の新築戸建てを是非ご覧下さい■フラット３５に対応■耐震等級３級取得の地震に強い家■頭金０円のフルローンが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください
    食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンで作業効率がとても良くなります。明るく開放的な吹抜け玄関が魅力です(*^^*)
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市名塩赤坂　新築戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和５．２、洋７．７、５．２×２） 建物面積 104.14㎡
    土地面積 公簿 199.51㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南11.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC123487
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1085361374 管理番号 160940000008514
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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