新築売戸建住宅 神戸市北区 道場町日下部 (道場南口駅) 2階建 3LDK

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価格 3,080万円 間取り 3LDK
交通 神戸電鉄三田線 / 道場南口駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市北区道場町日下部
築年月 2023年11月

 建物面積 95.65㎡ 土地面積 公簿 136.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月02日～2024年04月30日　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■現地説明会開催中♪本日ご案内可能です■頭金０円のフルローン利用可能■神鉄道場南口駅徒歩５分の好立地■駅まで平坦です■全区画駐車２台可能
  • 耐震等級３級取得の地震に強い家。駐車２台可能。汚れが付きにくく、雨水で汚れを落とす外壁材を使用。
  • 対面式カウンターキッチンで、ご家族と会話を楽しみながら料理ができます。
  • スライド収納付きシステムキッチン 。床下収納庫付き。窓があり、明るく清潔感のあるキッチン
  • 傷がつきにくいフローリング材を使用。全室ペアガラスと１階にシャッター雨戸付き。
  • 浄水器一体型シャワー水栓付き静音シンク
  • お手入れしやすいフラットトップコンロとレンジフード
  • １坪タイプの暖房乾燥機付きシステムバス。半身浴ができる節水タイプの保温浴槽。
  • カラーＴＶモニターインターホン付き。留守時の訪問者がわかる録画機能付きで防犯対策もバッチリ！
  • 温水洗浄便座付き。自動開閉付き。
  • 玄関収納付き。散らかりがちな玄関もシューズクロークでスッキリ収納
  • 下駄箱収納
  • 共働き世帯に嬉しい宅配ボックス付き　郵便受け
  • ２階廊下に収納有り
  • スマートキー付き
  • 全７区画の内残１棟　４号地のみ
  • 神戸鹿の子幼稚園
  • 市立北神戸中学校
  • Maxvalu(マックスバリュ) 鹿の子台店
  • グリーンガーデンモール北神戸
  • 恒生病院

    アピールポイント

    ■仲介手数料０円対象物件■残１棟■現地案内会開催中♪本日ご案内可能です■新築お祝い金５万円プレゼント■頭金０円のフルローン利用可能■神鉄道場南口駅徒歩５分の好立地■駅まで平坦です■全区画駐車２台可能

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 道場南口駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 三田駅
    【バス】12分 日下部 停歩14分
    所在地 兵庫県神戸市北区道場町日下部
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：7戸
    施工会社：アイディホーム（株）
    建築確認完了検査済証あり
    ■キャンペーン開催中♪詳しくは担当スタッフまで■残１棟■現地案内会開催中♪

    本日ご案内可能です■頭金０円のフルローン利用可能■神鉄道場南口駅徒歩５分の好立地■駅まで平坦です■全区画駐車２台可能■お客様のご都合に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市北区道場町新築戸建リナージュ　全７区画
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１８．２、洋５．２、７．５×２） 建物面積 95.65㎡
    土地面積 公簿 136.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1008269353 管理番号 160940000005962
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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