新築売戸建住宅 西宮市 山口町上山口１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
【バス】16分 山口センター前 停歩5分
所在地 兵庫県西宮市山口町上山口１丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 108.97㎡ 土地面積 公簿 133.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月02日～2024年04月30日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆本日ご案内可能です◆マリンホーム施工の家◆ＺＥＨ住宅♪太陽光パネル＋エネファームで光熱費削減◆頭金０円のフルローン利用可能◆住宅ローン金利０．３４％～◆住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい
  • ご家族に嬉しい豊富な収納。耐震等級３級取得の地震に強い家。駐車２台可能。リビング階段付き
  • 耐震等級３級取得の地震に強い家。発泡ウレタン断熱と樹脂ペアガラスで高気密・高断熱住宅。駐車並列２台可
  • キッチンにカップボード付き
  • お子様に「おかえりー」が言えるリビング階段
  • タッチレス水栓、美サイレントシンク、食器洗い乾燥機付き
  • 同社施工例　カップボード付き。
  • 食器洗い乾燥機
  • エネファーム付き
  • キッチンパントリー
  • トールキャビネット付き洗面化粧台
  • １坪タイプの暖房乾燥機付きシステムバス。半身浴ができる節水タイプの保温浴槽。
  • 共働き世帯に嬉しいガス衣類乾燥機乾太くん付き
  • １２Ｖ型浴室テレビ付き。カワック、ほっカラリ床付き
  • １階　節水機能付きタンクレストイレ。カウンターと手洗い器付き。
  • 下駄箱収納付き
  • クローゼット付き
  • 寝室にウォークインクローゼット付き
  • インナーバルコニー　水栓付き
  • ２階　トイレ
  • 宅配ボックス付き門柱
  • やまよし保育園
  • 市立山口幼稚園
  • 市立山口小学校
  • 市立山口中学校
  • 有馬川緑道
  • 万代スーパー
  • 高田上谷病院
  • 西宮市役所　山口支所

    アピールポイント

    ◆仲介手数料０円対象物件♪
    ◆本日ご案内可能です
    ◆マリンホーム施工の家
    ◆グラスウールとＬｏｗ－ｅペアガラス付き樹脂窓で高気密・高断熱の家。
    ◆ご来場頂いたお客様に、使い捨てマスク１箱（５０枚入り）をプレゼント
    ◆お客様のご都合に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお申し付けください
    ☆当社はお客様が納得して物件を購入できるまで全力でサポートさせていただきますのでよろしくお願いいたします。

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
    【バス】16分 山口センター前 停歩5分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
    【バス】27分 山口センター前 停歩5分
    所在地 兵庫県西宮市山口町上山口１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ＴＶ付浴室　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：13戸
    施工会社：（株）マリンホーム
    建築確認完了検査済証あり
    ◆新生活応援キャンペーン～詳しくは担当スタッフまで◆本日ご案内可能です◆頭

    金０円のフルローン利用可能◆ママが喜ぶ家づくり・マリンホーム施工の家■ＺＥＨ住宅♪太陽光パネル＋エネファームで光熱費削減
    ■生活を豊かにする充実の設備機器が標準装備■住宅ローン金利０．３４％～■グラスウールとＬｏｗ－ｅペアガラス付き樹脂窓で高断熱・高気密住宅■ガス衣類乾燥機乾太くんが標準装備■耐震等級３級取得の地震に強い家■フラット３５Ｓが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせください
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市山口町上山口新築戸建て全１３棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．４、洋５．１、４．６、７．２、５．３） 建物面積 108.97㎡
    土地面積 公簿 133.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北東4.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 187%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 BVJ-EKB23-10-0407
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1022989286 管理番号 160940000008782
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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