売戸建住宅 宝塚市 高司５丁目 (仁川駅) 3階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩29分
[バス利用可] バス12分 新明和前 停歩2分
所在地 兵庫県宝塚市高司５丁目
築年月 2008年5月(築16年) 建物面積 106.24㎡ 土地面積 公簿 80.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　24時間セキュリティー　外壁サイディング　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 木目とホワイトのツートンカラーが美しい外観です
  • 広々とした玄関　オレンジの縁取りがオシャレな姿見付きの大容量シューズケース
  • この容量のシューズケースが２面　たくさんの靴も片付くので玄関はスッキリ
  • 開放的な２階リビング　南側の幅広窓からはたっぷりの風と光が入ります　床暖房で冬も快適
  • リビングの奥にはカウンターキッチン　勝手口から北側のバルコニーに出られます
  • ビルトイン食洗器付きのシステムキッチン　収納もたっぷり　床暖房完備
  • ３階南側の洋室（６．０帖）　２面窓で風通し良好です
  • ３階中央の洋室（５．６６帖）　左右のクローゼットに夏物・冬物を分けて収納すれば面倒な衣替えいらず
  • ３階北側の洋室（６．０帖）　大きな窓のおかげで北側でも明るいお部屋　ベランダ付です
  • １階和室（７．５帖）　南側の明るいお部屋　畳のお部屋は落ち着きますね
  • 使いやすいシャワー付き洗面台　３面鏡にもなる鏡の奥は収納です
  • 暖房・乾燥機・ミストサウナにテレビまで付いた豪華なお風呂
  • １階トイレ
  • ２階トイレ
  • ２階バルコニー　目の前に高い建物が無く遠くまで見渡せます
  • ビルトイン食洗器　未使用です！
  • ３口ガスコンロ　とても美しい状態です
  • 浴室ＴＶ付き！
  • ミストサウナ・暖房・乾燥機リモコン
  • ホームセキュリティ導入済、左側はリビング・ダイニング床暖房コントローラー
  • モニター付きインターホン、給湯器リモコン、キッチン床暖房コントローラー
  • １階和室収納
  • １階階段下収納

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      物件詳細情報

      交通 阪急今津線 / 仁川駅 徒歩29分
      [バス利用可] バス12分 新明和前 停歩2分
      その他交通 阪急今津線 / 逆瀬川駅
      【バス】15分 東蔵人 停歩2分
      阪急今津線 / 小林駅 徒歩30分
      所在地 兵庫県宝塚市高司５丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　ミストサウナ　エアコン２台以上　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　キッチン床暖房　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■建物状況調査
      申込対応可
      備考

      バルコニー：11.20㎡
      主要採光面：南向き
      別途ゴミステーション（４．９８㎡）のうち持分２８分の１有り。
      過去雨漏り有り→修繕済。
      過去シロアリ有

      り→修繕、防蟻処置済（５年保証）。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5.6　LDK 17.8） 建物面積 106.24㎡
      土地面積 公簿 80.02㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2008年5月(築16年) 階建 3階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　給湯器
      ■内装：2023年08月　壁・天井（クロス・塗装等）
      ■外装：2023年08月　　外壁シーリング打ち替え
      駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面5.7m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 KKK00712051
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6979890456
      情報公開日 2023/08/28 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)コーディアルホーム

      交通：
      ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
      住所：
      兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
      TEL：
      079-553-8640
      FAX：
      079-553-8641
      所属団体：
      (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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