新築売戸建住宅 神戸市北区 東有野台３丁目 (五社駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄三田線 / 五社駅 徒歩30分
所在地 兵庫県神戸市北区東有野台３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 97.20㎡ 土地面積 130.06㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年01月06日～2025年01月31日　　開催時刻：09:00～18:00　　備考：事前に必ずお問い合わせください
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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■ご成約特典♪～詳細は物件をクリックして【アピールポイント】をご覧ください ■残1棟！現地案内会開催!!事前予約受付中♪
  • 駐車並列２台可能
  • 独立キッチン
  • キッチンに明るい日差しが入る窓付き
  • 傷がつきにくいフローリング材を使用。全室ペアガラスと１階にシャッター雨戸付き。
  • リビング横に４．５帖の和室
  • 明るい窓付きのキッチン。床下収納庫が付いています。
  • 浄水器一体型シャワー水栓付き静音シンク。
  • 大型下駄箱収納で散らかりがちな玄関もスッキリ！
  • １坪タイプの暖房乾燥機付きシステムバス。
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。寒い日は入浴前の暖房でヒートショックの心配なし。雨の日の洗濯物の乾燥
  • ４つの機能付き浴室暖房乾燥機。
  • 三面鏡付き洗髪洗面化粧台。洗面小物をミラーの裏にスッキリ収納できます。
  • ウォークインクローゼット付き６帖洋室
  • 2階トイレ
  • 並列２台可能
  • 神戸市立ありの台小学校
  • 市立有馬中学校
  • 生活協同組合コープこうべ コープ有野
  • スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ) 有野店
  • エコール・リラ
  • アドベンチスト病院

    アピールポイント

    ■仲介手数料０円の対象物件です♪
    ■残１棟！現地案内会開催！！事前予約受付中♪
    ■高気密・高断熱のＬｏｗ－Ｅペアガラス使用
    ■駐車並列２台可能
    ■リビング横に和室有り
    ■頭金０円のフルローンが利用できます
    ■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 五社駅 徒歩30分
    その他交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
    【バス】11分 東有野台3丁目 停歩5分
    所在地 兵庫県神戸市北区東有野台３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　独立型キッチン　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：2戸
    施工会社：ファースト住建（株）
    建築確認完了検査済証あり
    ■高気密・高断熱のＬｏｗ－Ｅペアガラス使用■駐車並列２

    台可能■リビング横に和室有り■頭金０円のフルローンが利用できます■住宅ローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市北区東有野台ファーストタウン　新築戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、和４．５、洋７．５、６．５、６） 建物面積 97.20㎡
    土地面積 130.06㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.2m 公道 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1002203098 管理番号 160940000009144
    情報公開日 2024/12/14 次回更新予定日 2025/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コーディアルホーム

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩7分
    住所：
    兵庫県三田市高次１丁目１０－２３　
    TEL：
    079-553-8640
    FAX：
    079-553-8641
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第３０００４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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